Miasto sprzedaje działki i lokale. Kolejne nieruchomości trafią pod młotek

Radni wielokrotnie zwracali uwagę, że w tej kadencji sprzedaje się bardzo dużo mienia miejskiego. Pod młotek idą kolejne nieruchomości:

• w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Kole w rejonie ul. Dąbskiej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Koła w rejonie ulic: Dąbska, Sienkiewicza, Rawity-Witanowskiego, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Kole nr XXXIX/279/05 z dnia 30 sierpnia 2005 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 10 listopada 2005 roku, Nr 155/2005, poz. 4217, działka nr 12/4 ark. mapy 39 znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi w wydzielonych częściach budynku lub w obiektach wolnostojących, oznaczonym symbolem MNU-2. Ww. nieruchomość jest niezabudowana. Położona jest w pobliżu drogi o nawierzchni asfaltowej – ulicy Dąbskiej, nie posiada dostępu do drogi publicznej, do centrum miasta Koła i podstawowych obiektów użyteczności publicznej ok. 1 km. Działka zlokalizowana jest w strefie pośredniej miasta Koła, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obiektów usługowych, pól uprawnych i naturalnych użytków zielonych. O nabycie przedmiotowej nieruchomości zwrócił się właściciel nieruchomości sąsiedniej w celu poprawy warunków zagospodarowania działki będącej jego własnością. Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części, jeśli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza te nieruchomość lub jej części nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości. Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości w sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego operacie szacunkowym wynosi 15 000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100). Środki uzyskane ze zbycia przedmiotowej działki stanowić będą przychód Gminy Miejskiej Koło i zasilą jej budżet. 

• w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Kole w rejonie ul. Norwida

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Koła zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Kole Nr LI/484/2018 z dnia 31 stycznia 2018r., nieruchomość oznaczona numerem geodezyjnym działki 147/15 ark. mapy 42 znajduje się na terenie oznaczonej symbolem MND - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego Miasto Koło nie ma opracowanego obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Ww. nieruchomość jest niezabudowana, usytuowana w strefie pośredniej miasta Koła w rejonie ulicy Norwida, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Porośnięta drzewami i krzewami ozdobnymi, osiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości w sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego operacie szacunkowym wynosi 30 000,00 (słownie: trzydzieści tysięcy złotych 00/100). Przewidywane postępowanie zbycia przedmiotowej nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ustnego nieograniczonego Środki uzyskane ze zbycia przedmiotowej działki stanowić będą przychód Gminy Miejskiej Koło i zasilą jej budżet.

• w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Kole przy ul. Orzeszkowej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta Koła, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Kole nr XLIV/338/2009 z dnia 26 sierpnia 2009 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 29 października 2009 roku, Nr 185/2009, poz. 3134, zmiana: uchwała nr XXXV/353/2021 z dnia 31 marca 2021 roku, działka 22 ark. mapy 30 znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, oznaczonej symbolem 30MN/U. Ww. nieruchomość jest niezabudowana, usytuowana w strefie pośredniej miasta, na osiedlu Starego Miasta Koła, przy drodze publicznej o nawierzchni utwardzonej brukowcem. Działka jest oddalona około 1,3 km od centralnej części miasta, urzędów, banków i innych obiektów użyteczności publicznej. W sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz terenów niezabudowanych przeznaczonych pod działalność usługową. Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości w sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego operacie szacunkowym wynosi 25 100,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy sto złotych 00/100). Przewidywane postępowanie zbycia przedmiotowej nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Środki uzyskane ze zbycia przedmiotowej działki stanowić będą przychód Gminy Miejskiej Koło i zasilą jej budżet.

• w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Kole przy ul. Żelaznej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta Koła, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Kole nr XLIV/338/2009 z dnia 26 sierpnia 2009 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 29 października 2009 roku, Nr 185/2009, poz. 3134, zmiana: uchwała nr XXXV/353/2021 z dnia 31 marca 2021 roku, działka 43 ark. mapy 30 znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i usługowej, oznaczonej symbolem 1MW/MN/U. Ww. nieruchomość jest niezabudowana, usytuowana w strefie pośredniej miasta, na osiedlu Starego Miasta Koła, przy drodze publicznej o nawierzchni utwardzonej brukowcem, płytami betonowymi i częściowo pokrytej masą bitumiczną. Działka jest oddalona około 1,2 km od centralnej części miasta, urzędów, banków i innych obiektów użyteczności publicznej. W sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz terenów niezabudowanych przeznaczonych pod działalność usługową. Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości w sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego operacie szacunkowym wynosi 43 400,00 zł (słownie: czterdzieści trzy tysiące czterysta złotych 00/100). Przewidywane postępowanie zbycia przedmiotowej nieruchomości nastąpi w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Środki uzyskane ze zbycia przedmiotowej działki stanowić będą przychód Gminy Miejskiej Koło i zasilą jej budżet.

• w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego przy ul. 20 Stycznia 20 w Kole stanowiącego własność Gminy Miejskiej Koło i udzielenie bonifikaty

Art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami daje pierwszeństwo osobom fizycznym i prawnym, którzy są najemcami lokali w budynkach będących własnością Gminy Miejskiej Koło do nabycia ich na własność. Najemca lokalu mieszkalnego nr 35 w budynku położonym w Kole przy ulicy 20 Stycznia 20 (Wspólnota Mieszkaniowa 20 Stycznia 20) posiada umowę najmu zawartą na czas nieokreślony i wystąpił do Burmistrza Miasta Koła z wnioskiem o jego sprzedaż. Lokal mieszkalny nr 35 usytuowany jest na IV piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego i składa się z następujących pomieszczeń: trzech pokoi, kuchni, łazienki, w.c. oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 48,60 m2 . Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości lokalowej nr 35 w budynku położonym w Kole przy ulicy 20 Stycznia 20, o powierzchni użytkowej 48,60 m2 został sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, wg którego jej wartość rynkowa wynosi 232 000,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści dwa tysiące złotych 00/100). Zgodnie z pkt II Uchwały nr XXV/243/2020 Rady Miejskiej w Kole z dnia 27 maja 2020 r. w sprawie ustalenia kryteriów przeznaczenia do sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych, biorąc pod uwagę rok budowy budynku – w niniejszym przypadku 1974 r., sprzedaż odbywa się z zastosowaniem 60% bonifikaty, co dawałoby do zapłaty kwotę 92 800,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące osiemset złotych 00/100). Z informacji uzyskanych od Zarządcy nieruchomości, tj. KTBS Sp. z o.o. w Kole w okresie ostatnich 10 lat w w/w lokalu były przeprowadzane prace remontowe na koszt Gminy Miejskiej Koło. W roku 2016 na koszt Gminy Miejskiej Koło została wymieniona stolarka okienna (w pomieszczeniu kuchennym) za kwotę 1 087,72 zł (słownie: jeden tysiąc osiemdziesiąt siedem złotych 72/100). Mając na uwadze zapisy pkt. IV ppkt 2 powołanej wyżej uchwały, obowiązującą bonifikatę pomniejsza się o procentowy udział kosztów prac remontowych w lokalu, w tym przypadku o 0,16 %. Proponowana bonifikata od ceny sprzedaży lokalu to 59,84%, co daje do zapłaty kwotę 93 171,20 zł (słownie: dziewięćdziesiąt trzy tysiące sto siedemdziesiąt jeden złotych 20/100). W budynku mieszkalnym Wspólnoty Mieszkaniowej 20 Stycznia 20 znajduje się 50 lokali mieszkalnych, z których sprzedano 39, tj. 78 %. Rok budowy budynku – 1974.

• w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego przy ul. Leśnej 3 w Kole stanowiącego własność Gminy Miejskiej Koło i udzielenie bonifikaty

Art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami daje pierwszeństwo osobom fizycznym i prawnym, którzy są najemcami lokali w budynkach będących własnością Gminy Miejskiej Koło do nabycia ich na własność. Najemca lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku położonym w Kole przy ulicy Leśnej 3 (Wspólnota Mieszkaniowa Leśna 3) posiada umowę najmu zawartą na czas nieokreślony i wystąpił do Burmistrza Miasta Koła z wnioskiem o jego sprzedaż. Lokal mieszkalny nr 2 usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego i składa się z następujących pomieszczeń: dwóch pokoi mieszkalnych, korytarza, łazienki, kuchni i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 58,90 m2 . Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości lokalowej nr 2 w budynku położonym w Kole przy ulicy Leśnej 3 o powierzchni użytkowej 58,90 m2 został sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, wg którego jego wartość rynkowa wynosi 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). Zgodnie z pkt II Uchwały nr XXV/243/2020 Rady Miejskiej w Kole z dnia 27 maja 2020 r. w sprawie ustalenia kryteriów przeznaczenia do sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych, biorąc pod uwagę rok budowy budynku – w niniejszym przypadku 1968 r., sprzedaż odbywa się z zastosowaniem 60% bonifikaty. Cena sprzedaży nieruchomości lokalowej po zastosowaniu 60 % bonifikaty wyniesie 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). Z informacji uzyskanych od Zarządcy nieruchomości, tj. KTBS Sp. z o.o. w Kole w okresie ostatnich 10 lat w w/w lokalu nie były przeprowadzane prace remontowe na koszt Gminy Miejskiej Koło. W budynku mieszkalnym Wspólnoty Mieszkaniowej Leśna 3 znajdują się 2 lokale mieszkalne, z których sprzedano 1, tj. 50 %. Rok budowy budynku – 1968. 

• w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Kole w budynku przy ulicy Toruńskiej 73 stanowiącego własność Gminy Miejskiej Koło

Art. 34 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami daje pierwszeństwo osobom fizycznym i prawnym, którzy są najemcami lokali w budynkach będących własnością Gminy Miejskiej Koło do nabycia ich na własność na mocy uchwały Rady Miejskiej. Najemca lokalu użytkowego nr 2 w budynku położonym w Kole przy ulicy Toruńskiej 73 (Wspólnota Mieszkaniowa Toruńska 73) posiada umowę najmu zawartą na czas nieokreślony i wystąpił do Burmistrza Miasta Koła z wnioskiem o jego sprzedaż. Lokal użytkowy usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego i składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni użytkowej 10,50 m2 . Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości lokalowej nr 2 w budynku położonym w Kole przy ulicy Toruńskiej 73 o powierzchni użytkowej 10,50 m2 został sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, wg którego jej wartość rynkowa wynosi 68 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100). W budynku mieszkalnym Wspólnoty Mieszkaniowej Toruńska 73 znajduje się 35 lokali mieszkalnych, z których sprzedano 21, tj. 60 %., oraz 8 lokali użytkowych z których sprzedano 2, tj. 25%. Rok budowy budynku – 1965.